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規范商品房買賣合同范本2篇

時間:2015-10-12 10:20:03本文內容及圖片來源于讀者投稿,如有侵權請聯系[email protected] 文樺 我要投稿

  商品房在中國興起于80年代,它是指在市場經濟條件下,具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅,均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外,從法律角度來分析,商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易,不受政府政策限制的各類商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據其銷售對象的不同,可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。

  今天學習啦小編就將與大家分享:規范商品房買賣合同范本2篇,合同范本具體內容如下,僅供大家閱讀參考,快來看看吧!
 

  規范商品房買賣合同范本一
 

  合同編號:××××××××××××

  出賣人: 簽訂地點:

  買受人: 簽訂時間:××××年××月××日

  第一條 標的、數量、價款及交(提)貨時間

  標 的 名 稱牌號商標規格型號計量單位生產廠家數量價款或酬金交(提)貨時間及數量 單價總金額 合計

  合計人民幣金額(大寫):

  第二條 質量標準:

  第三條 出賣人對質量負責的條件及期限:

  第四條 包裝標準、包裝物的供應與回收:

  第五條 隨機備品、配件、工具數量及供應方法:

  第六條 合理損耗標準及計算方法:無

  第七條 標的物所有權自時起轉移,但買受人未履行支付價款義務的,標的物屬于所有。

  第八條 交(提)貨方式、地點:

  第九條 運輸方式及到達站(港)和費用負擔:

  第十條 檢驗標準、方法地點和期限:

  第十一條 成套設備的安裝與調試:

  第十二條 結算方式、時間及地點:

  第十三條 擔保方式(也可另立擔保合同):

  第十四條 本合同解除的條件:

  違約責任

  第十五條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;調節不成的,按下列第種方式解決:

  (一)提交 仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。

  第十六條 本合同自起生效。

  第十七條 其它約定事項:

  出賣人

  出賣人(章):

  住所:

  法定代表人:

  委托代理人:

  電話:

  傳真:

  開戶銀行:

  賬號:

  郵政編碼:買受人

  買受人(章):

  住所:

  法定代表人:

  委托代理人:

  電話:

  傳真:

  開戶銀行:

  賬號:

  郵政編碼:鑒(公)證意見

  經辦人:

  鑒(公)證機關

  ××××年××月××日

  有效期限:××××年××月××日至××××年××月××日

 

規范商品房買賣合同范本二
 

  合同編號:_________

  甲方(出賣人):_________

  (本人/法定代表人)姓名:_________

  國籍:_________

  (身份證/護照/營業執照號碼):_________

  地址:_________

  郵政編碼:_________

  聯系電話:_________

  委托代理人:_________

  國籍:_________

  電話:_________

  地址:_________

  郵政編碼:_________

  乙方(買受人):_________

  (本人/法定代表人)姓名:_________

  國籍:_________

  (身份證/護照/營業執照號碼):_________

  地址:_________

  郵政編碼:_________

  委托代理人:_________

  聯系電話:_________

  國籍:_________

  電話:_________

  地址:_________

  郵政編碼:_________
 

  根據國家和_________省(市)法律、法規和有關規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議:

  第一條 房屋的基本情況

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,共_________(套/間),房屋結構為_________,建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米),房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為_________。

  第二條 房屋面積的特殊約定

  1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

  2、該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時,房價款保持不變。

  3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時,甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理:

  (1)乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,并按_________利率付給利息。

  (2)每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。

  (3)_________。

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